Definición breve:
Gastos adicionales del arriendo asociados al uso y mantención del inmueble y del edificio.
Puntos clave:
- Incluyen costos como:
- calefacción,
- agua fría y caliente,
- basura,
- limpieza y mantención de áreas comunes.
- Se pagan mensualmente junto con la Kaltmiete.
- Normalmente se pagan como anticipo estimado (Vorauszahlung).
- Una vez al año se hace un ajuste (Nebenkostenabrechnung):
- si consumiste más → pagas la diferencia,
- si consumiste menos → te devuelven dinero.
- Su monto puede variar según:
- consumo real,
- precio de la energía,
- tamaño del inmueble.
Ojo:
Los Nebenkosten no siempre incluyen electricidad ni internet; estos servicios suelen contratarse aparte.