Qué decir (y cómo decirlo)
Lo que SI funciona
- Quién eres (edad, país)
- Qué haces (trabajo, WH, estudio)
- Desde cuándo y por cuánto tiempo buscas
- Presupuesto claro (Warmmiete)
- Si fumas / mascotas (claridad total)
- Que tienes documentos listos
- Proponer visita (online o presencial)
Ejemplo (ES)
Hola, me llamo _, tengo ** años y llegaré a _ el //__ con Working Holiday.
Busco una habitación/WG desde //__ por al menos ** meses.
Presupuesto: hasta €___ warm. No fumo / (fumo). Mascotas: (sí/no).
Soy tranquilo, ordenado y respeto normas de convivencia.
Tengo documentos listos (pasaporte, visa, prueba de fondos).
¿Podemos coordinar una visita?
Ejemplo corto (DE, muy útil)
Hallo, ich heiße _, komme aus Chile und ziehe am ..__ nach ** (Working Holiday).
Ich suche ein _** ab ..__ (Budget bis €_ warm). Nichtraucher, keine Haustiere.
Unterlagen sind bereit. Können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Qué NO decir (y por qué)
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❌ “No tengo trabajo ni dinero todavía”
- → Genera desconfianza inmediata.
- Mejor: “tengo ahorros suficientes / búsqueda activa”.
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❌ “Después veo cómo pagar”
- → En Alemania eso es red flag.
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❌ “No necesito contrato”
- → Parece informal / ilegal.
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❌ Pedir rebaja en el primer mensaje
- → Te descartan sin responder.
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❌ Mentir sobre fumar, mascotas o número de personas
- → Si lo descubren, pierdes el arriendo (y la Kaution).
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❌ Explicar dramas personales
- → El arrendador busca cero problemas, no una historia.
En qué tener MUCHO cuidado (estafas y errores)
🚩 Red flags de estafa
- Te piden pagar antes de ver el lugar.
- “Estoy fuera del país, te mando las llaves”.
- Pagos por Western Union, MoneyGram, cripto.
- Precio demasiado bueno para ser real.
- No hay contrato ni identidad clara del dueño.
Reglas de oro
- Nunca transferir Kaution sin:
- Contrato firmado
- Identidad verificada del arrendador
- Idealmente visita presencial o videollamada real.
- Pregunta explícitamente:
- ¿Incluye Wohnungsgeberbestätigung?
- ¿Qué incluye la Warmmiete?
- ¿Cómo es la calefacción?
6) Errores comunes de recién llegados
- Buscar solo desde el extranjero (reduce respuestas).
- No tener PDF listo.
- No responder rápido.
- No confirmar Anmeldung.
- Aceptar lo primero sin leer contrato.